裝修價格與裝飾設計公司的選擇

2015-11-26 17:09:34

1、辦公室裝潢工程怎樣考慮造價？

所謂辦公室裝潢造價，即指你這次辦公室裝潢打算花多少錢，應先做一下預算。你可能常常聽到每平方米多少錢為合理，反之為不合理，但在此必須提供你一個正確的觀念，因為造價是由多方面因素構成的，故“多少錢一平方半合理”這句話本身不全面。因每個人的需求不同，消費能力不同，故談不上有一個統(tǒng)一的“合理性”標準。那么，工程造價又是如何擬定的呢？這里建議一種方法以供參考。在施工前，你可先請辦公室設計師幫你擬列一份工程預算書。例如：空調采用什么形式，需要多少錢？木地面采用什么形式？所費又是多少？……在一份完整的預算書提列后，再就其預算內容進行討論，看看是否符合自己的總預算，預算充裕些，可更換一些較高級的建材；預算不足時，則修改一些裝滿內容或先刪除一些可后續(xù)再購置的設備等，或到日后另行補足，也是一種辦法，這樣，不但可據(jù)實際預算運作，而且又可滿足自己的愿望

2、如何確定工程款的結算和付款方式？

工程的結算和付款方式如下：

（1）合同簽定后三天內，甲方向乙方支付工程款的45％，乙方收到工程付款后，開始備料和落實施工前期準備工作。施工工程量達40％時，甲方向乙方支付工

程款的50%，其余款項在工程驗收后三天內付清。

（2）在工程施工期間，合同外增加項目，甲乙雙方簽證后應預收付款50％。

（3）該合同結算依據(jù)，按甲乙雙方簽訂的合同及附件為準，增減帳目以甲方簽證為準。

3、家居裝飾設計造價如何估算？

目前，家居裝飾設計已進入老百姓的正常消費領域，而造價則是家居裝飾設計中的焦點之一。在裝飾設計之前，對造價進行初步估算，使有限的資金發(fā)揮最大的效能，這一點十分重要。

家居裝飾設計造價可從以下幾方面考慮：

（1）確定裝飾設計項目和裝飾設計標準。應根據(jù)住房的條件和家庭經濟情況而定，既不要照搬，更不要攀比，因為各家裝飾設計的檔次和要求不同，展柜制作價格相差可能很大。

(2)掌握造價估算方法。家居裝飾設計造價估算一般有兩種方法：

①直接費列直接費X綜合系數(shù))=總造價直接費用包括材料、設備輔料、運雜費和人工費。

②單項工程包工包料造價相加=總造價，總造價中包括清除施工垃圾費和運費。如果由住戶供料或供設備，則應扣除材料款和設備款。家居裝飾設計造價估算，一般采用包工包料較多，展柜制作價格經雙方協(xié)商同意后，就可以簽訂合同，在合同中要注明總造價一次包死，如發(fā)生變更，作增減帳處理。

4、要把辦公室裝修預算告訴辦公室裝修商嗎？

許多業(yè)主不愿意把辦公室裝修預算費用告訴辦公室裝修商，這是很自然的“怕吃虧”心理。業(yè)主所擔心的是：假如辦公室裝修預算是10萬元，但其實8萬元就可以了（注意：這里并沒有明確是什么做法和用量？采用什么施工標準？）如果時辦公室裝修商講出預算后，辦公室裝修商就會報大價而索要9．8萬元，那豈不是吃虧了1．8萬元？其實，價錢是由做法和用料決定的。即以同一個辦公室設計來講，不同的做法和用料，就有不同的價錢，假如一位辦公室裝修商報價給你8萬元，表面聽起來，比你的預算價低了2萬元，你就可以認為省了2萬元嗎？且慢高興，說不定他給你的只是值5萬多元的用料和做法而已。結果你還是虧了。

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