市民王小姐：我家里剛剛買了房子，現(xiàn)在正準(zhǔn)備進行辦公室裝修，但是面對太多的裝飾設(shè)計裝潢公司，我不知道怎樣才能正確分析工程報價。到底怎樣才是合理的報價呢？

 

行家指點：

 

工程報價是大多數(shù)家庭前所未有的經(jīng)歷，往往不知如何取舍。因為同樣的辦公室設(shè)計，報價有時竟然相差三分之一。其實，辦公室裝修工程的展柜制作價格是根據(jù)所用材料的品質(zhì)和施工方法的繁簡來決定的，不同的用料和做法就會有不同的展柜制作價格。如果你沒有辦公室裝修經(jīng)驗，對用料、做法不熟悉，對報價的真實性、可靠性沒法把握，最簡單的辦法就是：選擇一兩家有規(guī)模、講信用、有工地可看的裝潢公司，坐下來認(rèn)真地一項項地分析、審核，得出一個令你完全清楚的施工方案、施工程序，了解到工程報價的構(gòu)成依據(jù)，最終談定一個合情合理、雙方都能接受的展柜制作價格。具體而言，辦公室裝修裝潢公司的報價必須向你列明工程項目、數(shù)量、材料、規(guī)格、單價、總價等等。

 

值得讓廣大市民注意的是，辦公室裝修工程預(yù)算報價高低除了與工程本身有關(guān)外，也常常在實際操作過程中存在盲點，導(dǎo)致業(yè)主防不勝防。以下是經(jīng)常會出現(xiàn)報價盲點的地方：

 

模糊辦公室設(shè)計通常在初步預(yù)算時，大多數(shù)裝潢公司都只是根據(jù)裝潢公司或展柜制作行業(yè)慣例報個通價，這個通價還是在揣摸業(yè)主心態(tài)的基礎(chǔ)上報出的，或高或低相去甚遠(yuǎn)。如做衣柜，甲裝潢公司報價620元／平方米，乙裝潢公司報價720元／平方米。很可能甲裝潢公司的衣柜主結(jié)構(gòu)用的是15厘板，甚至柜內(nèi)光身，光身就是不貼內(nèi)板，而乙裝潢公司720元／平方米則又是另一種做法，并非報價越低就越好。

 

隱瞞項目在報價時，某些裝潢公司會在初步預(yù)算報價時將一些應(yīng)做的項目不報，從而制造較低的報價，吸引業(yè)主進來，那些當(dāng)初沒報的項目開工以后慢慢地增加，由不得你不做，那些都是必須做的。

 

隱瞞數(shù)量這種做法是將所施工的項目數(shù)量在初步預(yù)算報價時象征性地報一些，大量隱瞞數(shù)量，使得預(yù)算報價相對誠實的裝潢公司如實相報低得多，結(jié)算時統(tǒng)統(tǒng)計上。

 

分開報價如將管理費等在初步預(yù)算報價時不提，等到簽合同時再另說。

 

綜合上述幾點，單看初次報價高低來選擇辦公室裝修裝潢公司是不明智的。最好的方法是找到一家與自已辦公室裝修定位相吻合的裝潢公司，選一位與你交流溝通很順利、專業(yè)水平高、展柜制作服務(wù)態(tài)度好的辦公室設(shè)計師，先使方案辦公室設(shè)計完全滿意，該交定金時就交定金，裝潢公司在收到定金后會全情投入進行效果圖辦公室設(shè)計及施工圖辦公室設(shè)計、出詳細(xì)的預(yù)算報價，這時你就可以對著效果圖、施工圖把你家將來的樣子看得清楚明白，更有利于進一步完善修改細(xì)部處理，直到你全部認(rèn)可通過，到了這個時候辦公室裝修裝潢公司的報價才最有針對性，也是最準(zhǔn)確的，你可以對照圖紙審核報價，查出有無漏報少報項目及數(shù)量。當(dāng)一一審核之后，即使總造價還是超出估算，這也很正常，因為辦公室裝修消費十分特殊，家家不相同，戶戶難一樣，十個人就有十個人是估計不足的。