辦公室裝修的業(yè)主們?cè)S多都是新手，可能從來(lái)就沒(méi)有接觸過(guò)這些事物相關(guān)的知識(shí)，因此在裝修辦公室的過(guò)程中，我們一定要找一個(gè)或兩個(gè)相關(guān)的專(zhuān)業(yè)人士為我們保駕護(hù)航，不被奸商所“傷害”。那么我們需要找什么樣的人呢？就讓小編為你們指點(diǎn)一二吧~
 

 

應(yīng)明確辦公室裝修設(shè)計(jì)目的不僅僅是為了好看，更要滿(mǎn)足實(shí)用功能。即怎樣幫助甲方賺錢(qián)，怎樣辦公室設(shè)計(jì)，通過(guò)辦公室設(shè)計(jì)使改造后的賓館得以拼搶客源，提高賓館的市場(chǎng)占有率。因此，辦公室設(shè)計(jì)師專(zhuān)家必須熟悉掌握賓館營(yíng)銷(xiāo)戰(zhàn)略、研究競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，把有限的改造資金用在刀刃上。如果辦公室設(shè)計(jì)師專(zhuān)家不懂賓館營(yíng)銷(xiāo)系統(tǒng)，即使賓館管理者們有著較好的改造思路，辦公室設(shè)計(jì)師專(zhuān)家也難以真正理解并表達(dá)出甲方的意圖。賓館管理者們與這樣的辦公室設(shè)計(jì)師專(zhuān)家溝通感覺(jué)格外費(fèi)勁。

 

以餐廳包房的辦公室設(shè)計(jì)為例，不懂賓館營(yíng)銷(xiāo)的辦公室設(shè)計(jì)師專(zhuān)家往往只關(guān)心材質(zhì)、顏色、整體效果是否好看；而優(yōu)秀的辦公室設(shè)計(jì)師專(zhuān)家卻更關(guān)心通過(guò)改造，就餐展柜制作價(jià)格的標(biāo)準(zhǔn)能否提高。因此，他在辦公室設(shè)計(jì)前會(huì)認(rèn)真思考一系列問(wèn)題：誰(shuí)是潛在客源？它們的生理心理需要是什么？客人消費(fèi)的心理價(jià)位承受能力有多高？然后按照已鎖定的目標(biāo)客戶(hù)群來(lái)確定辦公室設(shè)計(jì)的主題風(fēng)格、文化定位，進(jìn)而確定包房的投資預(yù)算，并將辦公室設(shè)計(jì)的工程造價(jià)限制在投資總額中。

 

“福思特”辦公室設(shè)計(jì)師專(zhuān)家王凡先生辦公室設(shè)計(jì)的濟(jì)南舜耕山莊二樓餐飲區(qū)，312號(hào)豪華包房經(jīng)過(guò)充分市場(chǎng)調(diào)研分析，將該包房的餐標(biāo)辦公室設(shè)計(jì)為起價(jià)4000元/餐。根據(jù)能承受此餐標(biāo)價(jià)位客人的身份、職業(yè)特點(diǎn)，選擇現(xiàn)代中式的辦公室設(shè)計(jì)風(fēng)格。天花采用黑檀木仿古梅花瓣造型，吊頂中心選用多層飛碟型水晶吊燈，雍榮華貴，包房?jī)?nèi)單設(shè)洗手間、衣柜，使該包廂高檔客人地位上有高于一般客人的貴賓感受。備餐間的設(shè)置既便于傳菜，又保護(hù)了客人的隱私權(quán)。甲骨文玻璃推拉門(mén)衣柜為客人提供存放衣物、提包之便利。在色彩的運(yùn)用上選擇大面積淺色倍感明快，并以深色木雕花勾勒線條，既表現(xiàn)了典型中式風(fēng)格，又散發(fā)出濃郁的現(xiàn)代氣息。

 

餐飲講究色、香、味、形、器，因王凡先生懂賓館營(yíng)銷(xiāo)，而他想到要想提高餐標(biāo)，就應(yīng)用燈光辦公室設(shè)計(jì)來(lái)給菜品化妝。因此在餐桌正上方的圓吊頂周?chē)k公室設(shè)計(jì)了四盞高度暖光聚光燈，用目的性照明方法，燈光直射菜品，使各種菜品色彩斑斕，大幅度的提高菜品價(jià)值。改造竣工開(kāi)業(yè)后，該包房客人爭(zhēng)相預(yù)訂，每天餐標(biāo)竟高達(dá)近萬(wàn)元。

 

 

在辦公室裝修改造過(guò)程中，很多賓館管理者易忽略一個(gè)重要問(wèn)題，就是工程造價(jià)在很大程度上取決于辦公室設(shè)計(jì)。基本相同的效果檔次，因辦公室設(shè)計(jì)師專(zhuān)家選材用料及藝術(shù)處理手法的不同，工程造價(jià)有很大差異。因此，工程造價(jià)主要包括裝飾設(shè)計(jì)裝潢公司的工費(fèi)、料費(fèi)、管理費(fèi)和利潤(rùn)，而經(jīng)過(guò)激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，工費(fèi)、管理費(fèi)和利潤(rùn)幾項(xiàng)內(nèi)容大家相差無(wú)幾，影響工程造價(jià)的主要因素就變?yōu)檗k公室設(shè)計(jì)師專(zhuān)家的選材用料。所以?xún)?yōu)秀的辦公室設(shè)計(jì)師專(zhuān)家不依賴(lài)堆砌高檔材料來(lái)表達(dá)自己的辦公室設(shè)計(jì)效果，而是處處替甲方著想，通過(guò)對(duì)材料的高超處理手法，選用某些替代材料，既為甲方省錢(qián)，又創(chuàng)造出人意料的裝飾設(shè)計(jì)效果。

 

“福思特”的辦公室設(shè)計(jì)師專(zhuān)家崔有光先生辦公室設(shè)計(jì)的一間零點(diǎn)餐廳，沖門(mén)廳的整個(gè)主墻面本來(lái)可用高檔大理石或文化石作藝術(shù)造型處理。那樣辦公室設(shè)計(jì)雖然省力，但甲方的裝飾設(shè)計(jì)費(fèi)就上升了。一是每平米需要600元以上，工程成本大幅升高，該墻面僅此一項(xiàng)需36000元；二是文化石、大理石呆板缺乏新意，人為痕跡濃。崔先生苦思冥想，忽然靈機(jī)一動(dòng)，想到距該賓館十公里處有座小山，山上有褐黃色火山巖。他親自采集，每片造型，利用巖石凹凸不平，周邊不規(guī)則變化的自然機(jī)理，直接貼在墻上，既突出了大自然的真實(shí)美感，又大幅度降低了成本。野山巖石不需分文，只需支付二百元的運(yùn)輸、裝卸費(fèi)。你算算省了多少錢(qián)？因此最好的辦公室設(shè)計(jì)應(yīng)是最省錢(qián)的辦公室設(shè)計(jì)。一個(gè)好的辦公室設(shè)計(jì)師專(zhuān)家必須有為甲方省錢(qián)的高招。

 

 

賓館展柜制作服務(wù)流程指客人從入店到離店期間在各功能區(qū)域內(nèi)所接受的展柜制作服務(wù)內(nèi)容及前后順序。展柜制作服務(wù)流程相當(dāng)于計(jì)算機(jī)的軟件系統(tǒng)，假如一個(gè)賓館辦公室設(shè)計(jì)師專(zhuān)家沒(méi)在賓館上過(guò)一天班，不知前臺(tái)和后臺(tái)的配合關(guān)系，也不懂餐飲餐位，會(huì)議室席位、客房床位等比例關(guān)系，必然導(dǎo)致功能分區(qū)混亂，各展柜制作服務(wù)點(diǎn)交叉或順序顛倒，人流、物流運(yùn)輸距離長(zhǎng)等問(wèn)題，甚至?xí)霈F(xiàn)大量把顧客當(dāng)“仇人”的反人性化辦公室設(shè)計(jì)。

 

“福思特”另一位辦公室設(shè)計(jì)師專(zhuān)家楊福成先生拿到某四星級(jí)賓館土建辦公室設(shè)計(jì)圖紙后，一眼就看出二十層樓僅有兩部客梯，遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠，而且在大堂總臺(tái)與客梯之間有一道頂天立地的剪力墻，將僅有兩部客梯全部遮擋，客人辦完入店手續(xù)后，必然會(huì)不約而同的責(zé)問(wèn)展柜制作服務(wù)員：“請(qǐng)問(wèn)，貴店到客房的電梯在哪兒？你們?yōu)槭裁窗阉仄饋?lái)，不讓我們找得到？”這么簡(jiǎn)單的問(wèn)題，其他十幾家所謂的高級(jí)辦公室裝修辦公室設(shè)計(jì)師專(zhuān)家竟然絲毫沒(méi)有看出來(lái)，原因是他們根本不懂賓館的展柜制作服務(wù)流程。楊先生發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后，立即向甲方提出合理化建議，一是千方百計(jì)增設(shè)一部電梯；二是保證土建承重受力的前提下，在原剪力墻上開(kāi)一個(gè)高度2.7m，寬度2.5m的洞口，使客人辦完入住手續(xù)后，不用引導(dǎo)自然走到電梯間。為甲方避免了因土建辦公室設(shè)計(jì)缺陷而造成的對(duì)賓館日后經(jīng)營(yíng)的重大隱患。